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Soluciones de Hipoteca Comercial para Pequeñas Empresas

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Si usted está pensando en comprar o invertir en una propiedad comercial o piensa utilizar el patrimonio acumulado en su infraestructura actual para financiar el crecimiento, aprenda acerca de las opciones de financiación que pueden apoyar sus necesidades con un proceso simple de presentación de la solicitud, tiempo de retorno rápido, opciones de interés flexibles, pago a largo plazo y capacidad de financiación de hasta del 97% del valor de su propiedad.

Agradeciendo al
Experto en su Industria y al
Campeón Educativo



Aprender sobre...


¿Por qué las Soluciones de Hipoteca Comerciales?

Una hipoteca es un instrumento de financiación para activos de finca raíz a largo plazo. Como una hipoteca residencial, una hipoteca comercial es un vehículo para financiar una compra inmobiliaria sin comprometerse con crédito de corto plazo o grandes sumas de dinero en efectivo que pueden ser utilizados mejor para otros objetivos de la empresa.

También como una hipoteca residencial, una vez que usted tiene una hipoteca comercial puede solicitar una segunda hipoteca cuando la propiedad haya acumulado un capital suficiente que pueda ser puesto a mejor uso, tal como una fuente de fondos para financiar oportunidades de crecimiento.

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Comparación de Prestamistas

Cuando se busca la financiación comercial de bienes raíces, hay algunas diferencias clave entre las prácticas de préstamo de los bancos tradicionales y los prestamistas privados que es bueno comparar antes de escoger la mejor alternativa para las necesidades de su negocio. Vea una Tabla de Comparación de Préstamos o seleccione cualquiera de los siguientes temas para aprender más.

 

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Que preguntar

Hay 8 preguntas claves para hacer cuando se está comprando una hipoteca comercial que le pueden ayudar a determinar la mejor solución para sus necesidades. Vea un Artículo Provechoso o seleccione cualquiera de las preguntas debajo para aprender más:

  1. ¿Cuál es la cantidad máxima que puedo pedir prestada?
  2. ¿Hay una cuota residual?
  3. ¿Qué tan pronto tendré un compromiso sólido, y que tan pronto lo puedo cerrar?
  4. ¿Tendré que mantener un mínimo de activos o depósitos?
  5. ¿Cuáles son las exigencias de documentación?
  6. ¿Cuántos reportes financieros requieren, y qué compromisos financieros debo hacer?
  7. ¿Es el préstamo asumible?
  8. ¿Cuáles son los gastos totales asociados con la obtención del préstamo?

 

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Ajustar las Soluciones a las Necesidades

Hay diferente tipos de hipotecas comerciales disponibles dependiendo del tipo de su necesidad empresarial. Seleccione de cualquiera de las siguientes para aprender más o vea una descripción de Comparación de Préstamos:

 

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Quién puede presentar solicitud

Una diferencia adicional entre prestamistas bancarios y prestamistas privados de hipoteca comerciales son los tipos de propiedades que son considerados para la financiación. Abajo hay una lista de tipos de propiedades elegibles y consideradas que las fuentes privadas de financiación comercial a menudo consideran:

Tipos de Propiedades Elegibles
Multifamiliar (5 + unidades)
Uso Mixto
Oficina
Venta al por menor
Bodega
Depósito Personal
Parque para Carros-Casa
Industrial Ligero
Automotriz
Guardería
Pensión
Restaurante/Bar
Marina
Hotel
Motel
Funerarias
Salud
Estaciones de Servicio
Casa de Huéspedes
Parque para Carros-Casa
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Que esperar

En términos generales, a continuación damos una descripción concisa de que usted puede esperar cuando hace transacciones con un banco, comparado con algunos prestamistas privados cuando solicita una hipoteca comercial inmobiliaria:

Banco Prestamista Algunos Prestamistas Privados
Exigencias de préstamo más rigurosas Requerimientos de préstamo claramente identificadas
Mayor número de cláusulas de compromiso para el préstamo Ninguna cláusula de compromiso financiero o requerimientos de reportes continuos
Mayor cantidad de tiempo para asegurar el préstamo Respuesta en 48 horas sobre el estatus de aprobación del préstamo
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Tipos de Financiación

Dependiendo del tipo de Hipoteca Comercial para la que usted decida presentar su solicitud, las opciones de financiación con un prestamista privado pueden variar entre:

  • 6 meses ajustable
  • 2, 3, 5, 7 y 10 años fijos, después ajustable
  • Tarifa fija en declive o tarifa fija solamente

 

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¡Nuevo! Guía Gratuita del Prestatario

Solicite una Guía GRATUITA del Prestatario Comercial fácil de usar para mejorar su capacidad de tomar decisiones de préstamo bien informado. Espere aprender sobre:

  • Lo básico de hipotecas comerciales
  • Como se valoran los bienes inmuebles comerciales
  • Qué determina la tasa de interés y la cantidad máxima del préstamo
  • y mucho más...

 

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10 Buenas Razones para usar una Solución de Hipoteca Comercial Privada

Paga escoger al prestamista comercial correcto para sus necesidades empresariales. Abajo hay 10 buenas razones por qué escoger trabajar con un prestamista como CommercialDirect, el patrocinador educativo de BUZGATE, podría representar un ahorro significativo de costo y tiempo.

  1. Un honorario fijo del Prestamista pagadero sólo al cierre del préstamo - no por adelantado
  2. Tiempo rápido de procesamiento
  3. Proceso de solicitud del préstamo altamente automatizado y eficiente
  4. Alta relación de préstamo a valor (LTV) - hasta el 97% en cierto tipo de propiedades
  5. Ningún honorario de solicitud
  6. Opción de préstamo sin documentación de ingresos y activos
  7. Técnicas de procesamiento paralelo que facilitan cierres de préstamo de 30 a 45 días
  8. Menos papeleo
  9. Soluciones de hipoteca de MXN100,000 dólares a MXN1.5 millones
  10. Tasas de interés & Términos fijos de hasta 30 años

 

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Donde comenzar

Al participar en el siguiente proceso de préstamo de 4 pasos, su hipoteca comercial puede ser concluida en 30 a 45 días, comparado a varios meses o más con otras fuentes de préstamo comerciales.

  • 1. Complete 1 formulario en línea suministrando:
    1. Información del préstamo y la propiedad
    2. Información de contacto
    3. Puntaje Crediticio
  • Colaborar con su Especialista de Préstamos Comerciales para completar el proceso de solicitud de préstamo
  • Con una Carta de Pre-aprobación Condicional firmada:
    1. Iniciar el proceso de valoración
    2. Obtener el Título de propiedad
    3. Revisión del Préstamo
  • Cierre y financiación del préstamo sobre la aprobación del préstamo y finalización de condiciones
  •  

    Acerca de su Campeón Educativo

    "Como afiliado de Bayview Financial, L.P., Comercial Direct® ofrece un programa de origen de hipotecas directas a prestatarios comerciales que sirve a los propietarios de pequeñas empresas e inversionistas inmobiliarios en todos los EE.UU. Con un proceso de solicitud de préstamos similar a la avalación de préstamos residenciales, los prestamos Comercial Direct® están disponibles desde MXN100,000 dólares hasta MXN1.5 millones de dólares y cubren una gama extensa de propiedades, incluyendo propiedades de inversión y de propiedades ocupadas por su propietario."

     

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    Nota: Esta información se presenta para proporcionar una descripción general de las opciones y servicios relacionados disponibles para pequeñas empresas. No pretende ser una representación exhaustiva. Los datos han sido recopilados por el Knowledge Institute solamente con propósitos informativos. El contenido se presenta "tal cual" y no pretende, ni tampoco, ofrece consejo o crea una relación de cliente entre el Knowledge Institute, BUZGate™ y/o cualquier otra organización nombrada aquí, y ningún lector.

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